Que propose l’A.I.S.E. ?
Louer son bien avec l’A.I.S.E., une solution alternative, sans risque et sans souci
Pour les propriétaires qui souhaitent mettre en location leur logement en région bruxelloise, s’appuyer sur l’Agence Immobilière Sociale Étudiante est une solution qui offre de nombreux avantages.
Un loyer garanti chaque mois et indexé chaque année
Durant toute la durée du contrat de bail, le loyer et les charges sont versés tous les mois, même en cas de défaillance du locataire-étudiant ou d’inoccupation du logement. Le loyer est indexé annuellement.
L’entretien assuré de votre logement
Le logement est entretenu en “bon père de famille”. L’Agence Immobilière Sociale Étudiante couvre les entretiens annuels des installations mais aussi les éventuels dégâts locatifs en cours et en fin de contrat. L’asbl peut également s’occuper d’une série de travaux de maintenance.
Quels avantages ?
Une gestion locative fiable et efficace
Ce service est idéal pour les propriétaires qui n’ont pas le temps de s’occuper de la location de leur bien ou qui résident en dehors de Bruxelles.
L’Agence Immobilière Sociale Étudiante se charge :
- du choix du locataire, de la conclusion du bail et des états des lieux
- de la perception des loyers et des décomptes annuels des charges
- d’assurer le logement contre les risques d’incendie et de la souscription du locataire à une assurance abandon de recours
- du suivi et de l’accompagnement du locataire
Un avantage fiscal non négligeable : en confiant la gestion de son bien à l’Agence Immobilière Sociale Étudiante,
le propriétaire est exonéré du précompte immobilier sur la partie de l’immeuble mise en gestion.
Quelles conditions ?
En tant que propriétaire :
- Fournir un logement répondant aux normes minimales de salubrité établies par la Région de Bruxelles-Capitale.
- Accepter la définition d’un loyer inférieur au prix du marché. Cette condition permet à l’Agence Immobilière Sociale Étudiante de poursuivre son but social. En échange d’un loyer moins élevé, l’A.I.S.E. garantit au propriétaire sécurité et tranquillité.
- Conclure un contrat de bail avec l’A.I.S.E.
