L’A.I.S.E.

Bien que les Agences Immobilières Sociales (A.I.S.) existent depuis de nombreuses années, la demande pour le public spécifique des étudiants demeurait sans réponse. En effet, en 2016, l’Agence Immobilière Sociale Étudiante (A.I.S.E.), émerge sous l’impulsion de la Région de Bruxelles-capitale, sur base de plusieurs constats : le nombre d’étudiants à Bruxelles ne cesse d’augmenter (près de 90.000 personnes) mais l’offre de logements qui leur est destinée est globalement : insuffisante, trop chère ou de piètre qualité. En outre, l’absence de statut juridique spécifique aux baux de logements étudiants dispense implicitement un nombre trop important de propriétaires d’agir dans l’intérêt des étudiants.

C’est dans ce contexte social qu’est née l’A.I.S.E. avec l’ambition de répondre à une demande de logements plus spécifique : celle des étudiants dont les moyens sont limités.

L’objectif spécifique de l’A.I.S.E. est de permettre aux étudiants dont les revenus sont modestes de se loger à Bruxelles à un prix inférieur à celui du marché classique tout en garantissant une gestion optimale de leurs biens aux propriétaires. Pour ce faire, l’Agence Immobilière Sociale Étudiante prend des biens en gestion pour le compte de propriétaires à un prix légèrement inférieur que celui du marché, en contrepartie d’une série d’avantages exclusifs.

Si le propriétaire accepte la définition d’un loyer inférieur au prix du marché, et que son bien, situé en Région de Bruxelles-Capitale répond aux normes de salubrité, il pourra bénéficier de nombreux avantages. Ceux-ci comprennent : une gestion locative fiable efficace, un loyer garanti chaque mois et indexé chaque année même en cas de défaillance du locataire ou d’inoccupation du logement, ainsi que l’entretien annuel des installations et la réparation d’éventuels dégâts locatifs. Par ailleurs, en confiant la gestion de son bien à l’A.I.S.E., le propriétaire bénéficie d’une réduction sur son précompte immobilier. Il va sans dire que pour le propriétaire, le service totalement gratuit proposé par l’A.I.S.E. est une alternative particulièrement confortable et très pratique pour celui qui manque de temps ou réside en dehors de Bruxelles.

Pour les étudiants, qui restent les principaux intéressés, le bénéfice est clair : l’Agence Immobilière Sociale Étudiante leur permet de louer un logement à un prix inférieur à ceux que l’on retrouve sur le marché classique. De plus, l’accompagnement, l’expertise et les conseils proposés gratuitement par l’équipe de l’A.I.S.E. participent à sa singularité et lui donnent une vraie valeur ajoutée. L’A.I.S.E. garantit aux étudiants la salubrité et la sécurité du logement. Néanmoins, il faut répondre à quelques critères qui évaluent entre autres la situation financière ou encore le statut d’étudiant, pour devenir candidat locataire à l’Agence Immobilière Sociale Étudiante.